Kif Iddeċiedi Jekk Ħajja Intown Atlanta jew is-Subborgi huwa Dritt għalik
Allura ħadt il-biċċa xogħol bħla, ippakkjat il-basktijiet tiegħek u intitolat għal Atlanta iżda l-mistoqsija ta 'miljun dollaru hija fejn tgħix? Minħabba Atlanta hija tali belt sprawling, u waħda li l-fama għat-traffiku tagħha u l-mixjiet twal-huwa rrakkomandat li jagħżel lokal ħdejn il-kariga tiegħek. Naturalment, hemm fatturi importanti oħra biex jitqiesu wkoll l-għoli tal-ħajja, l-aċċess għat-trasport pubbliku, id-distretti skolastiċi, l-istil tal-viċinat u l-preferenzi tal-alloġġ (jiġifieri dar tal-familja waħda versus appartament mikri).
Dawk li jfittxu esperjenza vera fil-belt jistgħu jixtiequ jixtru condo f'Midtown jew townhouse f'Inman Park, filwaqt li l-familji li qed ifittxu dar kbira bit-tarzna fi triq kwieta jistgħu jippreferu subborg, bħal Roswell jew Smyrna. Biex intom, hawnhekk hija l-gwida tal-viċinat essenzjali għal Atlanta biex tgħinek tiddeċiedi x'inhu tajjeb għalik. Agħti ħarsa.
ITP / OTP
Id-distinzjoni l-aktar fundamentali ta 'l-għixien ta' Atlanta tista 'tkun it-termini ITP (Ġewwa l-Perimetru) u OTP (barra l-Perimetru). Dawn it-termini jiddefinixxu b'mod wiesa 'd-differenza bejn li jgħixu fil-belt u jgħixu fis-subborgi bbażati fuq l-awtostrada inkapsulanti tal-belt, il-Belt tal-perimetru 285. Dak li għandek bżonn tkun taf:
- Dawk li jgħixu fl-ITP ħafna drabi jgħixu stil ta 'ħajja urban b'ritmu mgħaġġel, komplut bit-toroq li jbiddlu l-pedestrian, aċċess għat-trasport pubbliku, commutes iqsar, għadd kbir ta' attrazzjonijiet kulturali u dining u xiri ta 'klassi dinjija.
- Fuq in-naħa ta 'wara, dawk li jgħixu fl-OTP spiss isibu spiża tal-għajxien relattivament iktar baxxa (aqra: aktar dar għall-flus) flimkien ma' komunitajiet li għandhom faċilitajiet bħal pixxini u tennis courts u sistemi stellari tal-iskejjel pubbliċi.
Nifhmu l-Neighbourhoods ta 'Atlanta
Atlanta hija belt ta 'mikro-distretti - b'242 viċinat definiti uffiċjalment mill-belt, jista' jkun enormi li tiddeċiedi fejn toqgħod. Iżomm f'moħħu li dawn il-viċinati huma diviżjonijiet ta '25 kunsill konsultattiv ta' ċittadin (huma dawk li jittrattaw it-tqassim f'żoni, l-użu tal-art u kwistjonijiet oħra tal-ippjanar), żewġ kontej (primarjament Fulton, u parzjalment DeKalb fil-Lvant) u tliet distretti ewlenin:
- Downtown , li tinkludi l-kwartieri li ġejjin: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta u Peachtree Center, fost oħrajn.
- Midtown , li tinkludi l-inħawi li ġejjin: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech u Teknoloġija Pjazza, Loring Heights u Sherwood Forest, fost oħrajn.
- Buckhead , li tkopri l-ħames parti ta 'fuq tal-belt (fit-tramuntana ta' I-75 u I-85) u tinkludi l-kwartieri li ġejjin: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park u Peachtree Battle, fost oħrajn.
Hemm ukoll distretti intatti li inkorporaw fil-bliet tagħhom stess, bħal Brookhaven (li huwa biss fit-tramuntana ta 'Buckhead) u Decatur (li huwa l-bogħod tal-lvant), it-tnejn li huma magħrufa għall-familja. Hemm distretti oħra, bħal Xlokk, Lbiċ u Majjistral ta 'Atlanta, li ġew definiti wkoll, u tnejn mill-aktar popolari huma:
- Lvant: Distretti popolari hawn jinkludu Kabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Ward Qadim u Virginia-Highland.
- West Midtown: Distretti popolari hawn jinkludu Berkeley Park, Western Park tad-Dar, Knight Park / Howell Station u Marietta Street Artery.
Suburban ta 'Atlanta / OTP Neighbourhoods
Iż-żona tal-metro Atlanta hija dar għal għexieren ta 'distretti suburbani. Uħud mill-periferija popolari jinkludu Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, Creek ta 'John u Stone Mountain. Għalkemm is-subborgi huma pjuttost modi wara l-belt f'termini ta 'attrazzjonijiet kulturali u ristoranti trendy, hemm xi distretti (ara l -Avalon u Roswell Square ta' Alpharetta ) li espandew l-offerti tagħhom lil hinn mir-ristoranti tal-katina bażika u f'postijiet charming u indipendenti li jiswew ħafna żjarat ta 'ritorn.
Kif tagħżel
Il-preferenza personali se tkun l-akbar indikatur li l-viċinat huwa l-aħjar għalik. Għal xi parir oġġettiv, l-espert tal-proprjetà immobbli Svenja Gudell, direttur anzjan ta 'riċerka ekonomika għal Zillow, jgħin biex jifhem ir-riżorsi finanzjarji tal-għajxien kontra l-subborgi:
Jekk qed tipprova tiddeċiedi jekk tikrix jew tixtrix, ara hawnhekk il-gwida . Għal dawk fis-suq li jixtru dar, l-ispiża medjana tad-djar f'Atlanta hija $ 154,600 (meta mqabbla mal-medja nazzjonali ta '$ 178,500), skond Zillow. Allura l-aħbar it-tajba hija, Atlanta huwa post affordabbli biex tgħix. Għalkemm kemm jista 'jkun affordabbli jiddependi minn fejn tagħżel li tixtri. Agħti ħarsa lejn uħud minn dawn l-ispejjeż minn Zillow minn Jannar 2015 f'diversi distretti:
| Neighbourhood | Valur Domestiku Medjan | Medjan Home Valur għal kull sq ft ($) | Previżjoni għall-Apprezzament tal-Valur Domestiku Medjan sa Jannar 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| Smyrna | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village u North Buckhead) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| Midtown | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| Downtown | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
Allura dak li jfisser dan kollu? "Essenzjalment, huwa aktar għali biex tixtri fis-subborgi, iżda probabilment ikollok dar akbar ma 'tarzna akbar fuq triq aktar privata", tispjega lil Gudell. Allura inti ser tqatta 'aktar flus id-dritt (kolonna 1), imma int ser tirċievi aktar dar għall-flus tiegħek (kolonna 2).
"Meta tħares lejn ir-rata mbassra ta 'apprezzament matul is-sena d-dieħla, tara li d-djar intelliġenti qed jiżdiedu fil-valur b'rata ferm ogħla mis-subborgi, li jfisser li jkollok aktar flus meta tbigħ id-dar f'dawn il-lokalitajiet , "Tgħid Gudell. "Fil-fatt, Dunwoody qed tara deprezzament matul is-sena d-dieħla, għalhekk għal xerrejja għal żmien qasir, dan ma jkunx investiment għaqli."
Linja tal-qiegħ
Li tgħix fil-belt attwalment hija investiment finanzjarju aħjar milli tgħix fis-subborgi ta 'Atlanta, imma int se tingħata aktar dar għall-flus tiegħek fis-subborgi.
Madankollu, il-flus mhux it-tarf kollha jkunu kollha meta niġu biex insemmu l-viċinat perfett tiegħek. "Jqattgħu ħin fi kwalunkwe qasam li qed tikkunsidra li tgħix fih", jagħti parir lil Josh Green, l-editur għal Curbed Atlanta. "U dan ma jfissirx biss li jkun hemm ikla ta 'nofsinhar. Investiga x'inhuma l-mudelli tat-traffiku, kif tkun attiva l-komunità. Mur hemm filgħodu u bil-lejl Oqgħod attent għas-servizzi tal-elenkar tad-dar fiż-żona. X'inhuma t-tendenzi tal-bejgħ. Jekk tara numru kbir ta 'djar jew appartamenti li qed jinbnew, jew djar antiki li qed jiġu rranġati, huwa indikatur pjuttost tajjeb ta' xewqa qawwija. Jekk tara attività ta 'kostruzzjoni f'viċenza Atlanta issa, probabbilment dan huwa Sinjal li l-bandiera maturata, jew ħamra tagħha li xi ħaġa mhix pjuttost tajba. "