Kitba ta 'Pjan Kummerċjali għal Bed and Breakfast

Parti minn serje ta 'worksheet għal sidien ta' lukandi li jtajru l-irqad u tal-kolazzjon

Pjan ta 'negozju bir-reqqa jgħinek tipprepara għall-ħajja ta' innkeeper, nisperaw li tkun ħajja pjaċevoli u ta 'qligħ.

Peress li kulħadd fil-familja tiegħek ser ikollu jgħix bid-deċiżjonijiet, kulħadd għandu jkun involut fit-tfassil tagħhom. Il-proċess ta 'ppjanar se jinkludi ħafna riċerka u studju. Kun realistiku fl-evalwazzjoni ta 'dak li tista' toffri mistednin potenzjali. Staqsi lilek innifsek liema mistednin potenzjali jixtiequ u kif tista 'ġġib ix-xewqat tiegħek u x-xewqat tagħhom flimkien

Toqgħodx taħsibha biex tikkuntattja l-organizzazzjoni lokali jew tal-Istat tiegħek B & B għal xi indikaturi. L-Assoċjazzjoni Professjonali ta 'Innkeepers International toffri wkoll riżorsi għal sidien ta' rziezet li jaspiraw.

Skema tal-Pjan

Ikkunsidra kull wieħed mill-punti li ġejjin kif japplikaw għas-sitwazzjoni tiegħek. Int għandek l-ewwel tipprova lilek innifsek li tmexxija ta 'B & B tkun impriża valida għalik u għall-familja tiegħek. Xi elementi tal-pjan se jkunu utli wkoll jekk ikollok bżonn tissellef flus għan-negozju fil-futur.

Riżorsi

• Is-sodda u l-kolazzjon tad-dar u r-raġunijiet - il-karattru, il-perjodu u / jew l-istil, il-lokalità, il-faċilitajiet u l-attivitajiet tiegħu kemm fil-bini kif ukoll fi ħdan il-komunità, staġjonali jew matul is-sena kollha.
• Għandek biżżejjed ħin biex topera sodda u kolazzjon?
• Membri tal-familja, ħiliet, dispożizzjonijiet u interessi relatati mal-B & B.
• Kapital disponibbli għall-istartjar tas-sodda u l-kolazzjon u l-ispejjeż kontinwi.

Għanijiet

• Għaliex qed tikkunsidra li tiftaħ B & B? Biss għall-bżonnijiet finanzjarji?

• X'inhu l-profitt mixtieq tiegħek (dħul nett) fuq numru determinat minn qabel ta 'snin?
• Jagħmlu l-miri tal-B & B tiegħek mal-miri tal-familja, kemm għal żmien twil kif ukoll għal żmien qasir?
• Timmodifika u tagħti prijorità mill-ġdid lill-miri tiegħek wara li tagħmel l-ewwel deċiżjonijiet tiegħek.

Rekwiżiti

• Tgħallem dak li hemm bżonn fil-mod ta 'liċenzi u permessi fil-lokalità tiegħek (lokali, kontea, u / jew stat): kodiċi ta' zoning, bini u akkomodazzjoni, regolamenti tas-saħħa, ġbir tat-taxxa, eċċ.

• Ikseb stima dwar l-ispiża għar-responsabbiltà u assigurazzjoni oħra.
• X'inhuma r-rekwiżiti tat-taxxa - lokali, statali, federali, eċċ. - li jkollok bżonn tiltaqa '? Jista 'jkun utli li jiltaqa' ma 'CPA jew speċjalista ta' preparazzjoni tat-taxxa.
• X'tip ta 'struttura tan-negozju - sjieda unika, soċjetà, korporazzjoni jew oħra - taħdem aħjar għalik? Tista 'ssir konsultazzjoni ma' prokuratur.

Analiżi tas-Suq

• Agħmel noti dwar il-karatteristiċi soċjoekonomiċi tal-mistednin immirati tiegħek. Ikkunsidra dak li tippreferi u / jew x'aktarx se tiġbed.
• Stima tan-numru u l-post tal-mistednin potenzjali. Kemm se jaslu biex toqgħod fil-klieb tiegħek? L-erja tiegħek tiġbed ħafna turisti?
• Ikkunsidra distanzi u rotot għal żoni mmirati speċifiċi qrib is-sodda u l-kolazzjon tiegħek.
• Ħares lejn ix-xejriet antiċipati fl-istatus soċjoekonomiku għar-reġjun tiegħek.
• Teduka ruħek dwar ix-xejriet fil-preferenzi tal-klijenti ta 'B & B.

Kompetizzjoni / Paraguni

• Studja l-kwantità u l-kwalità ta 'bed and breakfast simili u attrazzjonijiet fil-post tiegħek.
• Kif profitabbli huma taverni lokali oħra? X'inhuma t-tendenzi? Inti tista 'ma tkunx tista' tikseb din l-informazzjoni direttament, iżda kellem lill-Kamra tal-Kummerċ biex tara jekk B & Bs fil-qasam humiex negozji stabbli jew jekk jidhru li ġejjin u jmorru.

• Fejn qed jirreklamaw il-kompetituri tiegħek?

Ġestjoni

• Żamma ta 'reġistri għal skopijiet ta' taxxa, kif ukoll biex tagħti lilek innifsek ħafna data biex tanalizza kif taħdem biex ittejjeb il-klieb tiegħek.
• Spejjeż ta 'bidu u manutenzjoni (faċilitajiet, tagħmir, provvisti u servizzi).
• Faċilitajiet u servizzi ta 'l-ipprezzar tas-sodda u l-kolazzjon
• Żamma tar-rekords ta 'l-inventarju u d-deprezzament.
• Proċeduri operattivi standard tas-sodda u tal-kolazzjon (b'impenji).

Marketing

• Bini tal-immaġini: logo, wieqfa, sinjali, eċċ.
• Strateġija tal-bejgħ: uniċità, kwalità, prezz, lokalità, eċċ.
• Strateġija ta 'promozzjoni: tip ta' reklamar, aġenziji u organizzazzjonijiet.

Pjan ta 'Azzjoni

• Għanijiet prijoritarji ta 'sodda u kolazzjon (il-biċċa l-kbira tar-riżultati mixtieqa fi żmien sitt xhur sa sena).
• Lista ta 'kompiti meħtieġa biex jintlaħqu l-miri tiegħek. Iddefinixxi l-iskadenzi.
• Evalwa r-riżorsi meħtieġa: flus, ħin, xogħol, eċċ.

• Ipprepara kalendarju ta 'azzjoni (bid-dati tal-bidu tal-kompitu u skadenzi għat-tlestija).

Evalwa l-progress tiegħek perjodikament u taġġorna l-pjan tiegħek. L-ebda pjan mhu statiku. Sejħa għal professjonisti għall-assistenza: avukat, accountant, aġent ta 'l-assigurazzjoni, direttur ta' organizzazzjoni ta 'sodda u kolazzjon, u oħrajn li tista' tkun taf.

Riżorsi addizzjonali

• Iċċekkja l-kotba dwar is-suġġett li tibda negozju żgħir, forsi disponibbli mill-gvern statali tiegħek.
• Kellem lill-kamra tal-kummerċ lokali, lill-bureau tal-viżitaturi, eċċ.
• Ikkuntattja kwalunkwe assoċjazzjoni ta 'negozji żgħar fil-post tiegħek.

Din is-serje ta 'worksheets u informazzjoni kienet oriġinarjament miktuba minn Eleanor Ames, professjonist Ċertifikat tax-Xjenzi tal-Konsumatur tal-Familja u membru tal-fakultà fl-Ohio State University għal 28 snin. Mar-raġel tagħha, hija mexxiet il-Bluemont Bed and Breakfast f'Luray, Virginia, sakemm irtiraw mill-innkeeping. Ħafna grazzi għal Eleanor għall-permess gracious tagħha li jerġgħu jipprintjawhom hawn. Xi kontenut ġie editjat, u links għal karatteristiċi relatati fuq dan is-sit ġew miżjuda mat-test oriġinali ta 'Eleanor.