Parti minn Serje ta 'Xibka tax-Xogħol għall-Innkeepers li Jixtiequ
Ħafna nies jgħidu li l-benefiċċji finanzjarji huma waħda mir-raġunijiet li jridu jiftħu sodda u kolazzjon.
Probabbilment mhux realistiku li wieħed jistenna li jaqla 'l-għixien kollu tiegħek mill-operazzjoni ta' sodda żgħira (erba 'kmamar jew inqas) u kolazzjon. Min-naħa l-oħra, jekk qed tfittex mod biex tissupplimenta d-dħul tiegħek, sodda u kolazzjon fid-dar tiegħek jistgħu jipprovdu xi benefiċċji finanzjarji oħra.
Fl-Istati Uniti, l-operaturi tas-sodda u l-kolazzjon jistgħu jnaqqsu xi spejjeż meta jippreparaw it-taxxi.
(Ir-regoli ta 'l-IRS dejjem qed jinbidlu, għalhekk għandek tikseb parir professjonali dwar kwistjonijiet ta' taxxa.)
Kemm nista 'nagħmel?
Ejja nħarsu lejn eżempju b'erba 'kmamar disponibbli għal $ 85 kull lejl.
- Jekk kull kamra timtela, dak huwa $ 340 kull lejl.
- Fuq ġimgħa, 4 kmamar x 7 iljieli = 28 iljieli tal-kamra. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- Hemm 28 iljieli tal-kamra f'ġimgħa x 4 ġimgħat = 112 iljieli tal-kamra f'xahar. Jekk kull kamra tiġi bbukkjata kull lejl, dik hija 112 x $ 85 = $ 9,520.
- Hemm 365 iljieli fis-sena X 4 kmamar = 1460 iljieli tal-kamra. Jekk kull kamra tiġi rreġistrata kull lejl, dak huwa 1460 x $ 85 = dħul gross annwali massimu ta '$ 124,100.
Noti:
- $ 124,100 huwa d-dħul gross potenzjali bbażat fuq 4 kmamar li jimtlew kull lejl matul is-sena kollha.
- Il-medja tal-B & B topera fuq okkupanza ta 'aktar minn 50 fil-mija, tant realistiku dak in-numru għandu jitnaqqas bin-nofs, għal madwar $ 62,000.
- Id-dħul gross huwa dħul qabel l-ispejjeż u t-taxxi. Dawk iridu jitnaqqsu qabel ma jaslu fid-dħul nett tiegħek (profitt).
X'inhu l-Qabda?
Iċ-ċansijiet li jkunu rreġistrati kull lejl tas-sena huma bil-wisq irqaq, irrispettivament minn fejn tkun tinsab jew x'tagħmel biex iżżid ir-rati ta 'okkupazzjoni.
X'ser ikun suċċess għas-sodda u l-kolazzjon tiegħek? Ħafna nies jaħsbu li l-kmamar tal-mili 100 iljieli barra mis-sena jkunu tajbin, filwaqt li għal oħrajn li jkunu diżastru.
Skond stħarriġ wieħed dwar l-operazzjonijiet tas-sodda u l-kolazzjon, in-numru medju ta 'lukandi tal-kamra pprenotati hu ta' 362 (jiġifieri total ta 'kull inn, mhux 362 iljieli għal kull kamra), u dan wara diversi snin ta' operazzjoni. Jekk tara 362 iljieli tal-kamra bir-rata medja ta '$ 60 bil-lejl, dak id-dħul gross ta' madwar $ 20,000.
Kif tistgħu taraw, it-tmexxija ta 'lukanda mhix skema ta' malajr.
M'għandekx tistenna wisq mill-ewwel sena tiegħek sakemm ma tkunx tinsab f'post turistiku popolari ħafna jew f'żona ta 'domanda għolja bi ftit akkomodazzjonijiet. Jekk trid taghmel l-ghixien full-time bhala innkeeper, tikkunsidra li tospita full-service b'aktar kmamar.
Rati ta 'Determinazzjoni
Kemm għandek titlob? M'hemmx regoli stabbiliti, iżda hemm xi linji gwida.
Xorta sorpriż xi wħud biex issir taf li bosta sodda u kolazzjon mhumiex irħas minn lukanda jew motel. Dan kien il-każ snin ilu, iżda mhux issa. Ħafna mill-mistednin li jibqgħu f'B & B qegħdin ifittxu xi ħaġa speċjali u huma normalment lesti li jħallsu għaliha.
M'għandekx titlob wisq jew ftit wisq. (Iċċarġjar żgħir wisq jista 'jwassal mistednin potenzjali biex jaħsbu li l-klieb tiegħek mhux bil-kwalità li jixtiequ, anke jekk dak mhuwiex il-każ).
Ir-rata għandha tkun funzjoni ta 'spejjeż diretti u indiretti flimkien ma' ammont ta 'profitt.
Irriċerka liema akkomodazzjonijiet komparabbli fil-qasam jitolbu, u jikkunsidraw dawn il-punti:
- Tip ta 'kamra
- Tip u daqs tas-sodda
- Banju privat jew maqsum
- Servizzi jew amenitajiet speċjali
- Rata medja f'lukandi lokali
L-aktar li għandek toffri, aktar tista 'titlob. M'għandekx titlob tant li inti żżomm il-klijenti 'l bogħod, imma ma jitolbux daqshekk ftit li qed tagħti l-ħin tiegħek.
Li jkun hemm wisq jew ftit wisq riservi jistgħu jindikaw li hija meħtieġa bidla fir-rata. Ftakar, pereżempju, 10 riżervi ta '$ 100 kull wieħed se jkollhom dħul nett aktar ($ 1,000) minn 15 riżervi għal $ 65 kull wieħed ($ 975).
Tul tas-Soġġorn
Il-mistieden tipiku tas-sodda u l-kolazzjon jibqa 'ftit taż-żmien. Stħarriġ wieħed jindika li madwar 60 fil-mija tal-mistednin jibqgħu lejl, 25 fil-mija jibqgħu żewġt iljieli u madwar tmienja fil-mija jibqgħu tliet iljieli
It-tul tal-waqfa jiddependi fuq ir-raġuni li l-mistiedna qed iżżur.
Jekk huwa vjaġġ tan-negozju jew jekk tgħix f'żona b'ħafna attrazzjonijiet turistiċi, mistieden jista 'jibqa' itwal. Jekk il-mistieden ikun waqaf fit-triq lejn post ieħor, il-waqfa tkun iqsar.
Dħul ta 'Proġett
Uża din il-formula biex tipproġetta d-dħul gross stmat tiegħek. (100 iljieli qed jintużaw bħala medja. Tista 'taġġusta dak in-numru.)
# ta 'kmamar doppji (darbiet) spiża għal kull kamra (darbiet) 100 iljieli
(plus)
# ta 'kmamar singoli (darbiet) spiża għal kull kamra (darbiet) 100 iljieli
(plus)
# ta 'suites (darbiet) spiża għal kull kamra (darbiet) 100 iljieli
Żid it-tliet numri biex tasal id-dħul gross tiegħek ipproġettat għal sena: $ ________
Din is-serje ta 'worksheets u informazzjoni kienet oriġinarjament miktuba minn Eleanor Ames, professjonist Ċertifikat tax-Xjenzi tal-Konsumatur tal-Familja u membru tal-fakultà fl-Ohio State University għal 28 snin. Mar-raġel tagħha, hija mexxiet il-Bluemont Bed and Breakfast f'Luray, Virginia, sakemm irtiraw mill-innkeeping. Ħafna grazzi għal Eleanor għall-permess gracious tagħha li jerġgħu jipprintjawhom hawn. Xi kontenut ġie editjat, u links għal karatteristiċi relatati fuq dan is-sit ġew miżjuda mat-test oriġinali ta 'Eleanor.