Tipi ta 'Homes fi Phoenix u Scottsdale

01 ta '09

Id-Definizzjonijiet ta 'Stili ta' l-Intern f'Fiġi jistgħu jkunu konfużi

Nies li jirċievu djar għall-bejgħ onlajn jistgħu jsibu li jiltaqgħu ma 'termini konfużi biex jiddeskrivu dar.

Ħafna tipi komuni ta 'dar elenkati għall-bejgħ fiż-żona ta' Phoenix

X'inhuma d-differenzi bejn l-irħula u d-djar tal-patio? X'inhu gemini? U għaliex mhumiex doppji f'din il-lista? John Wake, HomeSmart Real Estate, tneħħi l-konfużjoni. Qabel ma tmur biex tara d-definizzjonijiet, l-eżempji u r-ritratti, hemm tliet affarijiet li trid tkun taf:

1. Is-Servizz ta 'Elenku Reġjonali Multipli ta' Arizona ma għandux definizzjonijiet għal djar, djar tal-patio, djar ġemellati jew għal kwalunkwe tip ieħor ta 'dar, u verament m'hemmx definizzjonijiet legali għal tipi differenti ta' djar f'Akzona. L-Assessur tal-Kontea ta 'Maricopa, pereżempju, jagħti bosta bosta tipi ta' dar fl-istess kategorija.
2. Mhux rari li tara d-dar identiċi kkummerċjalizzata bħala townhouse minn persuna waħda u bħala dar minn patio għal oħra, jew bħala dar minn patio minn persuna waħda u bħala tewmin minn oħra.
3. Id-definizzjonijiet ta 'tipi ta' djar f'Azka jistgħu jkunu kompletament differenti f'partijiet oħra tal-pajjiż!

02 ta '09

Residenzi Uniċi tal-Familja - X'inhi Residenza Unika tal-Familja?

Residenza waħda tal-familja, jew dar tal-familja waħda, hija l-aktar faċli biex tiddefinixxi f'Akara. Residenzi ta 'familja waħda huma djar separati, ġeneralment kemm bit-tarzna ta' quddiem kif ukoll ta 'wara, awtostrada, u karport jew garaxx mehmuż.

Residenza Unika tal-Familja - Pros

• Residenza unika tal-familja toffri aktar privatezza, l-ebda ħitan komuni, inqas ħsejjes intrudenti mill-ġirien
• Normalment tinkludi tarzna li tista 'tinkludi biżżejjed spazju għal lawn, pixxina, ipparkjar RV, stalel taż-żwiemel jew kumditajiet oħra
• Jista 'jkun jista' jiġi estiż
• Il-garaxxijiet huma komuni f'residenzi ġodda tal-familja waħda
• Jista 'jkollna assoċjazzjoni ta' dar u CC & Rs

Residenza Unika tal-Familja - Kons

• Tip ta 'dar aktar għali
• Il-manutenzjoni kollha fuq residenza unika tal-familja hija r-responsabbiltà ta 'darha
• Jista 'jkollna assoċjazzjoni ta' dar u CC & Rs

03 ta '09

Condominiums - X'inhu Condominium?

Condominiums, jew Condos, huma essenzjalment appartamenti li huma proprjetà ta 'individwu.

Condominiums - Pros

• Il-condominiums ġeneralment huma anqas għoljin minn djar tal-familja waħda
• Inti tista 'tkun kapaċi taffordja li tgħix f'viċinat aktar għali
• Stil ta 'ħajja faċli - l-assoċjazzjoni ta' dar tal-condominium spiss tkopri sostituzzjoni tas-saqaf, manutenzjoni esterna, manutenzjoni taż-żona komuni, u spejjeż oħra
• Tajjeb "lock and leave" djar tal-vaganzi
• Condominiums spiss jinkludu kumditajiet bħal pool komunitarju

Condominiums - Cons

• L-istorbju mill-ġirien, inklużi dawk ta 'hawn fuq u ta' taħt l-unità tiegħek
• Ħlasijiet u politika ta 'assoċjazzjoni ta' sidien ta 'djar, u restrizzjonijiet CC & R
• L-ipparkjar fil-condominiums spiss ikun f'żona komuni li mhix marbuta mad-dar
• L-ebda tarzna
• Xi binjiet condo jista 'jkollhom taraġ

04 ta '09

Townhome / Town House - X'inhi Townhome jew Townhouse?

It-terminu "townhouse" sar daqsxejn ta 'terminu ta' qabda kollha f'Akka biex jirreferi għal kwalunkwe dar li taqsam bini ma 'unitajiet oħra, b'mod partikolari jekk ma jkunx hemm unitajiet oħra' l fuq jew 'l isfel. Ħafna djar jew townhomes fiż-żona ta 'Phoenix huma djar ta' storja multipla.

Townhome / Townhouse - Pros

• Inqas għaljin minn djar tal-familja waħda
• Ebda ġirien 'il fuq jew taħt.
• Ħafna drabi għandu tarzna żgħira magħluqa
• Stil ta 'ħajja ta' manutenzjoni baxx - HOA jista 'jkopri tiswija u sostituzzjoni tas-saqaf, manutenzjoni esterna, manutenzjoni ta' żona komuni, u spejjeż oħra
• Ħafna drabi tinkludi faċilitajiet bħal pool komunitarju

Townhome / Townhouse - Kons

• L-istorbju mill-ġirien permezz ta 'ħitan komuni
• Ħlasijiet u politika ta 'assoċjazzjoni ta' sidien ta 'djar, u restrizzjonijiet CC & R
• Townhome jew townhouse tipikament ikollhom tarzna żgħira jew l-ebda tarzna
• Jista 'jkollhom turġien komuni

05 ta '09

Dar Manifatturat - X'inhi Dar Manifatturata jew Dar Mobbli?

Id-djar manifatturati huma mibnija f'fabbrika u installati fuq is-sit tad-dar. Għandhom jissodisfaw ir-rekwiżiti tal-kostruzzjoni tad-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban (HUD). Jekk mibnija qabel il-Kodiċi HUD tal-1976, huma ġeneralment imsejħa djar mobbli.

Djar Manifatturati jew Djar Mobbli - Pros

• Id-djar manifatturati jew mobbli huma anqas għoljin minn djar tal-familja waħda
• Kostruzzjoni rapida

Djar Manifatturati jew Djar Mobbli - Kont

• Xi komunitajiet ma jippermettux djar manifatturati jew mobbli

06 ta '09

Patio Home - X'inhi Patio Home?

Djar Patio fil Arizona kienu tradizzjonalment djar 1-istorja li taqsam mill-inqas ħajt tal-ġenb wieħed u kellhom patio lura iżda mhux neċessarjament arrière.

Djar Patio huma normalment mibnija bi 2, 3 jew 4 djar f'kull bini minflok il-ringiela kontinwa ta 'djar komuni ma townhouses.

Illum f'Acerz, madwar 85 fil-mija tad-djar elenkati bħala djar tal-patio huma djar ta 'livell wieħed.

Patio Homes - Pros

• Djar patio normalment ikun inqas għali minn dar tal-familja waħda
• Mhux daqshekk iffullati (densi) bħala townhomes jew condominiums
• Ebda ġirien 'il fuq jew taħt
• Spiss biss ħajt komuni
• Dar tal-patio toffri stil ta 'ħajja faċli - l-HOA spiss tkopri sostituzzjoni tas-saqaf, manutenzjoni esterna, manutenzjoni tal-pajsaġġ, manutenzjoni taż-żona komuni, u spejjeż oħra
• Ideali għal djar ta 'vaganzi "lock and leave"
• Ebda taraġ u manutenzjoni baxxa jagħmlu djar patio popolari ma 'l-anzjani
• Komunement tinkludi amenitajiet bħal pool komunitarju

Patio Homes - Kons

• L-istorbju mill-ġirien permezz tal-ħajt jew il-ħitan komuni
• Ħlasijiet u politika ta 'assoċjazzjoni ta' sidien ta 'djar, u restrizzjonijiet CC & R
• Inqas komuni minn townhouses jew condominiums, għalhekk l-għażla tad-djar tal-patio tista 'tkun żgħira
• L-ebda tarzna, biss patio li tinjora żona komuni.

07 tal-09

Duplex, Gemini, jew Twin Home - X'inhi Duplex, Gemini, jew Twin Home?

Għall-industrija Arizona proprjetà immobbli u l-Assessur tal-Kontea Maricopa, duplex huwa bini b'2 unitajiet fiha. Jekk inti stess duplex, inti stess bini kollu li għandu 2 unitajiet fiha. Bl-istess mod, jekk inti stess 4-plex, inti stess bini kollu li għandu 4 unitajiet fiha.

L-industrija tal-proprjetà immobbli f'Akka titlob unità waħda f'dar duplex dar "gemini" jew "twin". Madankollu, ħafna nies li mhumiex professjonisti tal-propjetà immobbli jsejħu kemm l-unità waħda kif ukoll il-bini kollu kemm hu duplex.

Duplex, Gemini jew Twin Home - Pros

• Inqas għaljin minn djar tal-familja waħda
• Biċċa waħda maqsuma biss

Duplex, Gemini jew Twin Home - Kons

• L-istorbju mill-proxxmu tiegħek
• Sidien ta 'djar ġemellati għandhom jikkoordinaw il-manutenzjoni esterna u tas-saqaf, jekk id-dar mhix parti minn HOA ikbar li tkopri dawk l-ispejjeż
• Duplexes għandhom tarzni żgħar jew l-ebda tarzna
• Inqas komuni minn townhouses jew condominiums għalhekk l-għażla ta 'djar gemini tista' tkun żgħira

08 ta '09

Loft - X'inhi Loft?

Lofts huma tip ta 'condominium li oriġina meta l-imħażen lura Lvant ġew ikkonvertiti fi appartamenti u condominiums. Hawn huma xi karatteristiċi li tista 'tara fil lofts; li jinsabu ħdejn il-belt downtown, limiti għoljin ħafna (kultant 20 pied tall), pajpijiet u kanali esposti fil-limitu massimu, pjan kbir ta 'paviment tal-kamra, twieqi minn art sa saqaf, briks interni esposti, artijiet imtebbgħin tas-siment anki f'loms ta' lussu, metall u poġġamani , tagħmir tal-kċina tal-istainless steel, u tagħmir modern / kontemporanju.

Lofts - Pros

• Spiss jinsabu ħdejn il-downtown
• Soqfa għolja, miftuħa u ventilati
• Disinn modern

Lofts - Kons

• Lofts għandhom tendenza li jkunu iktar għoljin minn Condos
• Ħlasijiet u politika ta 'assoċjazzjoni ta' sidien ta 'djar, u restrizzjonijiet CC & R
• L-ebda tarzna

09 ta '09

Id-definizzjoni tat-Tipi ta 'l-Intern fiż-Żona ta' Phoenix

L-aktar ħaġa importanti li tkun taf dwar it-tipi differenti ta 'djar li huma disponibbli fiż-żona ta' Phoenix akbar hija li mhuwiex importanti kif bejjiegħ jirreferi għal dar, jew kif lista tiddefinixxi xi dar partikolari. Dak li huwa importanti huwa li int, bħala x-xerrej, taf x'inhuma l-mistoqsijiet kritiċi li tistaqsi dwar l-istil tad-dar:

Staqsi Mistoqsijiet Dwar l-Intern

1. Kemm hemm pied kwadru ta 'spazju għall-għajxien hemm fid-dar?
2. Hemm xi tarzna? X'inhuma d-dimensjonijiet?
3. Hija dar separata, jew hemm ħitan komuni?
4. Kemm-il-livell għandu d-dar?
5. Liema kmamar huma fuq kull livell jekk hemm aktar minn wieħed?
6. Hemm garaxx mehmuż mad-dar?
7. Kemm huma viċin l-eqreb ġirien?
8. Hemm Assoċjazzjoni ta 'l-Azjendi? Tista 'tikseb kopja ta' CC & Rs għar-reviżjoni?
9. Hemm xi żoni, bħal barra t-turġien, postijiet ta 'parkeġġ jew ħażna maqsuma ma' dar oħra?
10. Hemm oqsma komuni fil-komunità, jew oqsma tad-dar speċifika, li huma miżmuma mill-komunità?

Bit-tweġibiet għal dawn il-mistoqsijiet, taf li inti ser ikollok fehim ċar tar-relazzjoni tad-dar mal-ġirien u l-komunità, x'ikun l-istil tad-dar il-bejjiegħ jew l-aġent jagħżel li juża bħala deskrittur. Imbagħad int tista 'ssib id-dettalji l-oħra kollha dwar id-dar, bħal taxxi, skejjel fil-viċin, effiċjenza fl-enerġija, eċċ.

- - - - - -

John Wake huwa Realtor li jispeċjalizza fl-elenkar u l-bejgħ ta 'djar fiż-żona akbar ta' Scottsdale. Huwa beda blogging dwar kwistjonijiet ta 'proprjetà immobbli lokali ta' Arizona fl-2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, juri graffs dettaljati tas-suq tal-proprjetà immobbli f'124 Maricopa County, Arizona zip code, kif ukoll aħbarijiet, analiżi u opinjoni dwar is-suq tal-proprjetà immobbli ta 'Arizona.

John spiss ġie kkwotat fil-Gazzetti Tribune bħala espert fis-suq tal-proprjetà immobbli ta 'Arizona, u ġie kkwotat fir-Repubblika ta' Arizona, The Arizona Daily Star, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News website, u MSNBC.com.