X'għandek tkun taf qabel ma tiffirma kiri
Bil-kirjiet ta 'appartamenti ta' New York City, jistenna kultant jista 'jkun qarrieqi. Qabel ma tiffirma dak il-kontroll għall-kera ta 'l-ewwel u l-aħħar xhur, huwa importanti li tieħu l-ħin biex tagħmel spezzjoni ta' malajr.
Tħallix aġent aggressiv tal-proprjetà immobbli tikkonvinċih biex tikkommetti qabel ma tkun għamilt ir-riċerka tiegħek. Ftakar, int ser tkun infiq ħafna ħin f'dan l-appartament, biex ma nsemmux potenzjalment qoxra aktar minn terz tas-salarju tiegħek fuq il-kera.
Din il-lista ta 'kontroll ta' l-ispezzjoni ta 'l-appartament tgħinek tiggwidaek kif tivvaluta l-appartamenti u tiddeċiedi fuq id-dar ġdida tiegħek
L-appartament
- Il-kera huwa raġonevoli? Kun żgur li rajt appartamenti oħra fl-istess firxa ta 'prezzijiet (jew għallinqas listi perused u tkellmu ma' nies biex jifhmu t-tendenzi attwali tal-kiri). Jekk huwa l-ewwel appartament li rajt, naħseb diffiċli qabel ma tikkommetti sakemm ma tħobbx il-post. Jekk int ġdid fil-logħba tal-kiri tal-appartament ta 'NYC, ħu ħabib sofistik miegħek biex tipprovdi xi pariri oġġettivi.
- L-appartament huwa nadif u miżbugħ frisk? Jekk sid il-kera huwa promettenti biex iżżejnu jew jirrinovaw qabel ma tgħaddi, eżattament x'se jsir? Ġġibu bil-miktub.
- Huma l-apparat tal-kċina nadif u jaħdem sew? Ittestja l-friġġ, stufi, u apparat ieħor biex ikun żgurat li kollox jaħdem sew.
- Hemm biżżejjed cupboard u kontro-ispazju fil-kċina?
- Hemm xi sinjali ta 'karkassi jew annimali gerriema? Ħares taħt is-sink u madwar xquq u xquq.
- It-twieqi jiftħu u jingħalqu kif suppost?
- Hemm ħwienet elettriċi biżżejjed? Ittestja l-iżbokki elettriċi biex tiżgura li dawn kollha jaħdmu.
- Hemm biżżejjed xawer u huma kbar biżżejjed?
- Tista 'tgħix bil-ħsieb u l-ammont ta' dawl fl-appartament?
- L-attrezzaturi tal-kamra tal-banju jaħdmu? Hemm xi tnixxijiet?
- Hemm xi regoli kontra ż-żebgħa jew li jsiru modifiki oħra fl-ispazju? Jekk qed taħseb dwar remodeling jew redecorating, kun żgur li m'hemm l-ebda regola li tipprevjeni li inti (jew sid il-kera tiegħek tista 'teħodha mid-depożitu tas-sigurtà tiegħek).
- Hemm storbju jew ħoss eċċessiv fit-triq minn appartamenti fil-qrib?
- Huwa l-appartament bil-kejbil lest? Kun żgur li l-appartament huwa fili biex tappoġġja t-TV bil-kejbil tiegħek jew id-drawwiet ta 'l-Internet ta' veloċità għolja.
Il-Bini u l-Viċinat
- Huma permessi l-annimali domestiċi? Jekk għandek pet, kun żgur li m'hemmx restrizzjonijiet.
- Kemm hu qrib it -trasport pubbliku ? Ikkalkula kemm ikun faċli li wieħed jibda jaħdem jew destinazzjonijiet frekwenti oħra. Jekk jibdel tiegħek se jkun twil u kkumplikat, int imħabba aħjar li l-appartament ħafna.
- Il-lokal huwa sigur? Tħossok komdu mixi dar waħdu bil-lejl?
- Hemm kamra tal-londri fil-bini jew viċin?
- Hemm spazju barra disponibbli (saqaf, ġnien, terrazzin)?
- Il-lokal jipprovdi l-faċilitajiet ta 'kuljum kollha f'aċċess faċli? Sib l-eqreb ħwienet tal-grocer, gyms, dry cleaners, spiżeriji, banek, eċċ.
- Hemm superintendent live-in? Huwa jżomm il-bini tajjeb u jirrispondi malajr meta jkunu meħtieġa tiswijiet? Staqsi residenti kurrenti jekk possibbli (kantuniera biss xi ħadd fil-lobby jew elevator).
- Hemm doorman ? X'tip ta 'sigurtà hija offruta (jiġifieri kameras ta' sigurtà, numru u qawwa ta 'serraturi, eċċ)
- Il-bini jkun immaniġġjat b'mod responsabbli ? Iċċekkja mal-Uffiċċju Aħjar tan-Negozju biex tiżgura li ma jkun hemm l-ebda ilment kontra l-ġestjoni tal-bini.
- Il-bini huwa fi stat tajjeb? Fittex sinjali ta 'disrepair jew shabbiness fl-ispazji pubbliċi.
- Jekk għandek karozza, hemm ipparkjar konvenjenti fil-qrib?
- Trid il-jħossu tal-viċinat? Tħossok komdu hemm?