Kif għandek turi t-Taxxa fuq il-Proprjetà ta 'Oklahoma tiegħek

Rati tat-taxxa tal-Proprjetà f'Oklahoma ivarjaw skond diversi fatturi, inkluż il-kontea, id-distrett skolastiku, il-valur tad-dar u aktar, għalhekk mhuwiex dejjem faċli li wieħed jara t-taxxi fuq il-proprjetà tiegħek. Hawnhekk issib qasira kif ser tispjega xi termini importanti dwar it-taxxa fuq il-proprjetà kif ukoll tgħinek tiċċara r-rati tat-taxxa fuq il-proprjetà għal dar f'Oklahoma .

1. Fejn Tmur it-Taxxi fuq il-Proprjetà?

   Qabel ma tikkalkula t-taxxa fuq il-proprjetà tiegħek ta 'Oklahoma, mistoqsija komuni ħafna hija referenza għal dak li fil-fatt huwa ffinanzjat minn taxxi fuq proprjetà. F'Oklahoma, bħal fil-biċċa l-kbira tal-istati, it-taxxi fuq il-proprjetà huma l-ingredjent primarju tal-finanzjament għall-gvernijiet lokali u l-iskejjel Hawn hu l-analiżi skond il-persentaġġ:

   • Iskejjel -59.22
   • Ċentri u Kulleġġi Tekniċi-12.76
   • Cities & Towns-11.43
   • Kontea-9.49
   • Belt / Librerija tal-Kontea-4.74
   • Belt / Kontea tas-Saħħa-2.36

1. Jifhmu l-Valur tas-Suq Taxxabbli

   Il-pass li jmiss fit-tfassil tat-taxxa fuq il-proprjetà tiegħek ta 'Oklahoma huwa li tifhem it-termini rilevanti, per eżempju, "valur taxxabbli tas-suq." L-Assessur tal-Kontea għall-kontea li fih tinsab il-proprjetà jistabbilixxi valur tas-suq taxxabbli, u hemm Bord ta 'l-Ekwalizzazzjoni li jista' jsolvi kwalunkwe tilwima f'dan ir-rigward. Il-valuri huma assenjati kull 4 snin u huma determinati minn fatturi li jinkludu d-daqs, l-użu, it-tip ta 'kostruzzjoni, l-età, il-post u s-suq tal-bejgħ kurrenti. Ukoll, tikseb aktar informazzjoni dwar appell ta 'valur tas-suq ivvalutat .

2. Termini Importanti Oħrajn

   Termini importanti oħra relatati mal-kalkolu tat-taxxa fuq il-proprjetà f'Oklahoma jinkludu:

   • Rata tat-Taxxa (għal kull Valur ta '$ 1000) : Ibbażat fuq regoli stabbiliti fil-Kostituzzjoni statali, ir-rati tat-taxxa fuq il-proprjetà jvarjaw f'kull qasam tal-istat, anki b'mod sinifikanti fi ħdan kontea waħda.
   • Eżenzjoni ta 'Homestead : Jekk il-proprjetà tkun ir-residenza permanenti tiegħek, tista' tirċievi eżenzjoni fuq il-proprjetà immobbli, jew dak li essenzjalment huwa tnaqqis fil-valutazzjoni stmata għal skopijiet ta 'taxxa. L-eżenzjoni standard hija ta '$ 1000, iżda individwi bi dħul baxx jistgħu jirċievu eżenzjoni ta' $ 2000 (Ara Tip 2 hawn taħt).

1. Tiġbor l-Informazzjoni Tiegħek

   Issa li tifhem it-terminoloġija, wasal iż-żmien li tiġbor l-informazzjoni meħtieġa biex tikkalkula t-taxxa fuq il-proprjetà tiegħek. Jekk ma jkollokx diġà mill-karti tat-taxxa tiegħek, il-valur tal-proprjetà taxxabbli huwa disponibbli permezz tal-Assessur tal-Kontea tiegħek. Għall-Kontea ta 'Oklahoma, inti tikseb il-valur tal-propjetà tiegħek permezz ta' tfittxija onlajn.
   
   Ir-rati tat-taxxa huma wkoll disponibbli permezz ta 'l-uffiċċju ta' l-Assessur tal-Kontea. Oklahoma County għandu tabella onlajn, imma jekk ma tafx ir-rata tiegħek u sempliċiment trid stima, uża 100 hawn taħt.

1. Ikkalkula t-Taxxa tiegħek

   Il-formula għall-kalkolu tat-taxxa fuq il-proprjetà tiegħek hija kif ġej:
   
   Valur tas-Suq Taxxabbli x Valutazzjoni% (11% għal art u bini jew 13.75% għal proprjetà personali bħal inventarju tan-negozju jew djar manifatturati) = Valur Evalwat
   Valur Evalwat - Valur Eżenti = Valur Valur Nett
   Valur Valur Nett x Rata tat-Taxxa għal kull 1000 Valur = Ammont ta 'Taxxa Annwali

2. Ara Eżempju

   Biex tgħin biex turi l-formula ta 'hawn fuq, hawn eżempju ta' dar stmat li jiswa $ 150,000 fid-distrett ta 'l-Iskola Pubblika ta' Oklahoma City:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. Agħmel Sure You Pay On Time

   Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, it-taxxi fuq il-proprjetà kollha għandhom jitħallsu sal-31 ta 'Diċembru. Ħlas sa l-iskadenza jippermettilek tnaqqas it-taxxi fuq id-dħul fuq id-dħul tat-taxxa tad-dħul federali tiegħek, iżda Oklahoma ma jħallix pagamenti maqsuma bin-nofs sal-31 ta 'Diċembru u n-nofs l-ieħor sal-1 ta' April. Taxxi delinkwenti fuq il-proprjetà huma stmati penali u spejjeż ta 'imgħax għoljin sa 18 fil-mija, skond kemm idum it-taxxa tibqa' mhux imħallsa. L-imgħax jitħallas bir-rata ta '1.5 fil-mija fix-xahar, u m'hemmx ammont massimu ta' interess. Barra minn hekk, in-nuqqas li titħallas it-taxxa fuq il-proprjetà jista 'jirriżulta fit-telf tal-proprjetà.

Għajnuniet:

1. Ikkuntattja l-uffiċċju tal-Konsulent tal-Kontea tiegħek għall-informazzjoni dwar l-applikazzjoni għall-eżenzjoni tal-familja. Sakemm il-post tar-residenza tiegħek ma jinbidilx, m'għandekx għalfejn tapplika għal eżenzjoni ta 'proprjetà immobbli kull sena wara l-ewwel.

1. Sabiex tikkwalifika għal eżenzjoni addizzjonali ta '$ 1 000, inti għandu jkollok dħul gross tad-dar taħt is-$ 20,000 u tilħaq ir-rekwiżiti bażiċi ta' eżenzjoni tal-familja. Biex tapplika, ikkuntattja l-uffiċċju ta 'l-Assessur tal-Kontea tal-Formola 994.
2. Jekk id-dħul gross tad-dar tiegħek huwa ta '$ 12,000 jew anqas u inti mill-inqas 65 sena jew totalment b'diżabilità, tista' tkun eliġibbli għal rifużjoni tat-taxxa fuq il-proprjetà. L-applikazzjoni hija magħmula fuq il-Formola 538-H li tista ' titniżżel mill-Kummissjoni tat-Taxxa ta' Oklahoma. Rifużjoni ma tistax teċċedi $ 200.00
3. Eżenzjoni fl-ammont sħiħ tal-valur tad-dar hija disponibbli għal individwi li huma (1) Veterani li jinħarġu b'mod onorarju minn fergħa tal-Forzi Armati jew il-Gwardja Nazzjonali ta 'Oklahoma, (2) residenti Oklahoma u (3) għandhom diżabbiltà permanenti 100% sostnut permezz ta 'azzjoni militari jew inċident, jew jirriżultaw minn marda kkuntrattata waqt li tkun fis-servizz attiv. Il-veteran ikollu jissodisfa r-rekwiżiti l-oħra kollha tal-familja, u d-diżabilità jkollha tkun iċċertifikata mid-Dipartiment tal-Affarijiet tal-Veterani tal-Istati Uniti. L-eżenzjoni hija disponibbli wkoll għal konjuġi superstiti ta 'veterani.

1. Għal aktar informazzjoni jew biex tistaqsi dwar xi wieħed minn dawn ta 'hawn fuq, ikkuntattja l-Uffiċċju tal-Assessur tal-Kontea tiegħek. Direttorju mill-kontea huwa disponibbli online mill-Kummissjoni tat-Taxxa ta 'Oklahoma.