Isselezza l-Miti Mill-Fatti Dwar Kantini Phoenix
I spiss ikkuntattjat minn nies li jikkunsidraw li jiċċaqalqu lejn Arizona dwar kwistjonijiet li jikkonċernawhom. Xi wħud mill-iktar mistoqsijiet komuni li jien mitlub minn dawk li mhumiex familjari ma 'l-għajxien tad-deżert jirrelataw ma' l- iskorpjuni (huma huma kullimkien?), Is -sħana (nista 'nżomm CDs fil-karozza?), Impjiegi (hemm xi li jħallsu aktar minn $ 10 fis-siegħa ?) u l-iskejjel (hemm xi skejjel tajbin?). Hemm oħrajn, ovvjament, iżda l-waħda li se nikkonċentraw fuq illum hija l-mistoqsija dwar il-kantini.
Għaliex ma hemmx xi djar b'kantini f'Akara? X'jagħmlu n-nies ma 'l-għalf kollu tagħhom meta jimxu lejn Phoenix jekk ma jkollhomx kantina?
Wasal iż-żmien li nindirizzaw il-kwistjoni tad-djar tal-kantina. Tkellem ma 'Scott McDonald ta' The Wall Company. Huma ilhom jibnu kantini għall-persuni li jrabbu n-dar fiż-żona ta 'Phoenix għal aktar minn għaxar snin. Wara li tpoġġi f'eluf ta 'kantini f'Azki, is-Sur McDonald debitament qabel li jwieġeb xi wħud mill-mistoqsijiet li naf huma fuq il-moħħ ta' ħafna nies għax jikkunsidraw li jixtru dar fil-Wied.
Paġna ta 'wara >> Mistoqsijiet u Tweġibiet ta' l-Intervista
Fuq il-paġna ta 'qabel ta' dan l-artikolu, niddiskuti kif in-nies li jiċċaqalqu lejn iż-żona ta 'spiss huma fi kwestjoni dwar għaliex ma għandniex ħafna djar tal-kantina.
Fl-intervista li ġejja ma 'Scott McDonald ta' The Wall Company, aħna separati l-fatti mill-finzjoni dwar kantini.
Gwida ta 'Phoenix:
Smajt li xi wħud mid-djar ta 'l-anzjani fil-Wied għandhom kantini, iżda sa ftit żmien dan l-aħħar ħafna djar ta' kostruzzjoni ġodda ma kienu jinkludu l-karatteristika.
Kif?
Is-Sur McDonald:
Huwa aktar mgħaġġel li tibni dar mingħajr kantina. Inkluż kantina b'dar żżid madwar 30 jum għall-proċess ta 'kostruzzjoni. Ukoll, jekk bennej qed jipprova jipprovdi dar b'ċertu filmat kwadru, jiswa aktar biex tinbena d-dar b'kantina milli biex tiżdied it-tieni storja lid-dar.
Gwida ta 'Phoenix:
Għaliex il-bennejja fi stati oħra, speċjalment fil-Lvant, jibnu djarhom mal-kantini? Ma għandhomx l-istess ħin / spejjeż kwistjonijiet?
Is-Sur McDonald:
Mhux ezatt. F'partijiet kesħin tal-pajjiż il-pedament ta 'dar għandu jkun issettjat taħt il-linja tal-ġlata. Dan ifisser li jridu jħaffru saqajn diversi xorta waħda. Il-ftit saqajn addizzjonali li jitqiegħdu fil-kantina mhijiex dik sinifikanti. Imma hawn f'Akzona, għandna biss ħaffer madwar 18-il pulzier biex inpoġġu pedament, sabiex it-tqegħid fi kantina għal bennej jirrappreżenta sforz żejjed sinifikanti milli hu meħtieġ.
Gwida ta 'Phoenix:
Jekk jogħġbok għidilna ftit dwar l-ispiża żejda li nistgħu nħallsu biex nibnu dar ġdida li għandha kantina.
Is-Sur McDonald:
Jekk qed tibni dar tad-dwana x'aktarx infieq ta 'mill-inqas $ 90 għal kull pied kwadru, u forsi kemm $ 150 jew $ 200 għal kull pied kwadru għal xi djar ta' lussu. Inkluż kantina tinvolvi t-tħaffir, ħitan, bsaten, waterproofing, madum tal-fossa, dahar imla u tindif, li jistgħu jżidu biss minn $ 15 sa $ 20 għal kull pied kwadru.
Biex tagħmel dak l-ispazju ħaj (lest minflok mhux mitmum) tista 'żżid $ 30 sa $ 40 għal kull pied kwadru.
Gwida ta 'Phoenix:
Qegħdin nisimgħu stejjer ta 'orrur dwar "digs iebsin" u "ħamrija tal-blat" u "caliche" li jikkawżaw spejjeż ta' sorpriża għal nies li jpoġġu fil-kantini. X'inhi l-istorja vera?
Is-Sur McDonald:
Il-verità hija li rarament hemm xi sorpriża għal xerrej prospettiv. Il-bennej jagħmel analiżi tal-proprjetà qabel ma jiġi ffirmat il-kuntratt. Aħna kważi dejjem nafu jekk tkun meħtieġa ħaffer iebes (tħaffir fil-blat). Bħala kwistjoni ta 'fatt, inqas minn 3% tal-eluf ta' kantini li rnexxilna għamilna ħaffer iebes. F'dak li għandu x'jaqsam mal-ħamrija, dan huwa nuqqas ta 'ħruġ. Kumpanija tal-kostruzzjoni li taf kif tibni kantini għandha t-tagħmir xieraq għall-ħamrija Arizona tagħna, u nies imħarrġa li joperaw it-tagħmir.
Gwida ta 'Phoenix:
X'għandek tara fis-suq tad-dar il-ġdid illum f'Akara? Hemm aktar kantini li qed jinbnew?
Is-Sur McDonald:
Definittivament! Meta bdejna din il-kumpanija fl-1992 kien hemm biss bennej wieħed tad-djar tal-ferrovija, Hancock Homes, li toffri għażla tal-kantina. Kull sena rajna żieda oħra tal-bennej fuq il-bandwagon. Issa tista 'ssib għażliet tal-kantina għal djar fil-medda ta' prezz ta '$ 200,000 u sa.
Dak li qed jagħmlu bosta bennejja qed joffri għażla tal-kantina, li tissostitwixxi l-ogħla livell ta 'dak li kien ikun dar bi storja. Għad hemm taraġ wieħed biss. L-ispazju fil-kantina medja madwar 1,100 pied kwadru ta 'spazju livable (lest). Pjan ta 'art komuni jinkludi kamra tal-logħob, żewġ kmamar tas-sodda u banju wieħed. Spiża medja għal din l-għażla hija ta 'madwar $ 60,000.
Gwida ta 'Phoenix:
Għaliex taħseb li n-nies pjuttost iħallsu żejda li jkollhom kantina, meta jispiċċaw b'madwar l-istess filmat kwadru fid-dar jekk huma kellhom biss storja oħra?
Is-Sur McDonald:
Hemm żewġ raġunijiet. L-ewwel, il-privatezza. Ħafna djar tal-ferrovija huma mibnija fuq lottijiet ta 'daqs tal-bolli. In-nies verament ma jridux iħarsu l-twieqi tagħhom fi arrière ta 'ħaddieħor. It-tieni nett, li jkollu kantina minflok it-tieni livell jipprovdi ffrankar tal-enerġija - it-temperatura hija ħafna aktar kostanti, tnaqqas l-ispejjeż tat-tisħin u tat-tkessiħ.
Gwida ta 'Phoenix:
X'jiġri jekk xi ħadd irid biss kantina mhux mitmuma, għal skopijiet ta 'ħażna jew għal workshop?
Is-Sur McDonald:
Xi ordinanzi tal-belt ma jippermettux għal dak. Dritt issa, Scott Homes f'Gilbert huwa l-uniku bennej li joffri kantini mhux mitmuma.
Gwida ta 'Phoenix:
Jidher li l-bennejja Arizona issa qed jagħrfu d-domanda għall-kantini mill-konsumaturi. Tinnota xi xejriet oħra?
Is-Sur McDonald:
Nemmen li bennejja saħansitra aktar se jibdew joffru għażla kantina. Naħseb ukoll li dalwaqt se nibdew naraw il-kantini li jsiru disponibbli f'ħinijiet aktar affordabbli mmirati lejn familji bi dħul medju.
Għal lista ta 'homebuilders fiż-żona ta' Phoenix li joffru għażla tal-kantina, mur fil-paġna li jmiss.
Grazzi speċjali lil Pace Real Estate Group ta 'Arizona biex tirreferi lili għal The Wall Company għal din l-intervista.
Fuq il-paġna ta 'qabel ta' din il-karatteristika iddiskutejna kif, minħabba d-domanda popolari, id-djar tal-kantina qed isiru aktar popolari f'Akara.
Hawn huma xi bennejja tad-dar fl-Arizona li joffru għażliet tal-kantina.
BSI Real Estate
Homes Beazer
Djar Stellari Classic
Forte Homes
Fulton Homes
Djar tal-Wirt ta 'Golden
Djar Gran tal-Punent
M / I Homes
Djar Monterey
Sivage Thomas Homes
TW Lewis Company
Brothers Toll
Djar VIP
Sfortunatament, m'intix ser issib ħafna informazzjoni online dwar l-għażliet tal-kantina offruti minn dawn il-bennejja.
Ikollok bżonn li ċċempel jew iżżur l-uffiċċju tagħhom biex tiddetermina liema mudelli huma disponibbli mal-kantini, u kemm jiswew dawk l-għażliet.
L-ewwel paġna >> Għaliex M'għandekx Djar Kantini f'Akara?