Kif tikkalkula t-Taxxa fuq il-Proprjetà Residenzjali Tiegħek
It-taxxa fuq il-proprjetà hija suġġetta fil-griżmejn għal bosta sidien ta 'djar, iżda tista' wkoll tkun waħda konfuża. Jekk tixtieq tkun taf ir-rati tat-taxxa fuq il-proprjetà fiż-żona ta 'Memphis jew tixtieq titgħallem kif tikkalkula t-taxxa tal-proprjetà tiegħek stess, l-informazzjoni hawn taħt tgħin.
X'inhu qed jiġi intaxxat?
Fi Tennessee, it-taxxi fuq il-proprjetà residenzjali huma applikati biss għal 25% tal-valur stmat tad-dar u l-proprjetà tiegħek. Dan il-25% jissejjaħ il-valur stmat .
Il-proprjetajiet residenzjali huma definiti bħala residenzi ta 'familja waħda, condominiums okkupati mis-sidien, u djar doppji okkupati mis-sidien. (Il-proprjetajiet kummerċjali, industrijali, tal-irziezet u eżenti huma intaxxati b'mod differenti.)
Eżempju ta 'l-istima ta' proprjetà residenzjali huwa dar li hu stmat għal $ 100,000. Din il-proprjetà tiġi ntaxxata biss fuq $ 25,000. Tista 'tikkalkula l-valur stmat lilek innifsek jew tista' tidħol l-indirizz tiegħek fil-websajt tal-Proprjetà tal-Kontea ta 'Shelby biex issir taf il-valur stmat tiegħek.
Kif jiġi kkalkulat?
Ir-rata tat-taxxa tal-kontea u l-belt fejn tgħix hija imposta fuq kull $ 100 tal-valur stmat tad-dar tiegħek. Bl-eżempju ta 'hawn fuq, $ 100 imur $ 25,000 250 darba, sabiex tkun sempliċement immultiplika r-rata tat-taxxa tiegħek b'250.
X'inhi r -rata tat-taxxa tiegħi?
Ftakar li hemm rata tat-taxxa separata għall-kontea u għal kull belt fil-kontea. Ir-rata tat-taxxa tal-Kontea ta 'Shelby għall-2014 hija 4.37.
Kull muniċipalità għandha wkoll rata tat-taxxa tal-belt. Dawn ir-rati tat-taxxa huma kif ġej:
Korsa: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Allura għal darb'oħra, bl-użu tal-eżempju ta 'hawn fuq, jekk dik id-dar ta' $ 100,000 tinsab f'Bartlett, it-taxxi jiġu kkalkulati bħal dawn:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (taxxa tal-kontea) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (taxxa tal-belt) = $ 405
Formuli
Residenti ta 'Memphis: Valur ivvalutat / $ 100 x $ 4.37 PLUS Valur stmat / $ 100 x $ 3.4
Residenti ta 'Arlington: Valur ivvalutat / $ 100 x $ 4.37 PLUS Valur stmat / $ 100 x $ 1.15
Residenti ta 'Bartlett: Valur ivvalutat / $ 100 x $ 4.37 PLUS Valur stmat / $ 100 x $ 1.62
Residenti ta 'Collierville: Valur ivvalutat / $ 100 x $ 4.37 PLUS Valur stmat / $ 100 x $ 1.53
Residenti ta 'Germantown: Valur ivvalutat / $ 100 x $ 4.37 PLUS Valur ivvalutat / $ 100 x $ 1.93
Residenti ta 'Laketown: Valur ivvalutat / $ 100 x 4.37 PLUS Valur ivvalutat / $ 100 x 0.85
Residenti ta 'Millington: Valur ivvalutat / $ 100 x $ 4.37 PLUS Valur stmat / $ 100 x $ 1.53
Eżempji
Memphis Resident
Valur ikkontrollat: $ 150,000
Valur Evalwat: $ 37,500
Taxxa tal-Kontea: $ 1638.75 Taxxa tal-Kwalità: $ 1275.00
Resident ta 'Germantown
Valur ikkontrollat: $ 310,000
Valur Evalwat: $ 77,500
Taxxa tal-Kontea: $ 3386.75 Taxxa tal-Kwalità: $ 1495.75
Meta huma dovuti t-taxxi?
Mill-2014, il-kontijiet tat-taxxa fuq il-proprjetà ta 'Shelby County jintbagħtu f'Settembru u jistgħu jitħallsu mill-ewwel Tnejn ta' Ottubru. Il-pagamenti huma kkunsidrati tard wara l-1 ta 'Marzu tas-sena ta' wara. Għat-taxxi fuq il-proprjetà tal-belt ta 'Memphis, il-kontijiet jintbagħtu f'Ġunju u għandhom jitħallsu sa l-1 ta' Settembru.
Għal dati oħra ta 'dati barra mill-belt ta' Memphis, żur il-websajt tal-Kontea tal-Kontea ta 'Shelby.
L-Assessur tal-Proprjetà ta 'Shelby County għandu kalkulatur onlajn li tista' tuża biex issir taf ir-rata tat-taxxa tiegħek. Sempliċement iddaħħal il-valur tal-proprjetà tiegħek u l-isem tal-kontea. Il-kalkolatur jiddetermina kemm it-taxxa fuq il-proprjetà tal-kontea u l-belt tiegħek.