Tagħrif importanti għal Aspiranti Innkeepers
Inti ħolma li tiftaħ is-sodda u l-kolazzjon tiegħek stess? Kunċett żbaljat komuni fost il-padruni li jippretendu l-aspirazzjoni huwa li jkollok bżonn l-ammont ta 'flus tar-rebbieħ tal-lotterija biex tiftaħ in-negozju tiegħek.
Filwaqt li jkollu ammont kbir ta 'assi likwidi bla dubju ser ikollok aktar libertà u paċi tal-moħħ, xorta huwa possibbli (għalkemm improbabbli) li tibda bed and breakfast mingħajr investiment kapitali kbir.
Fattur ewlieni ewlieni fid-determinazzjoni tal-ammont ta 'kapital li għandek bżonn huwa jekk diġà għandekx bini adattat għas-sodda u l-kolazzjon tiegħek.
L-ispazju fiżiku, irrelevanti jekk inti tikri jew tikkunsidra li tixtri l-proprjetà dejjem se tkun l-akbar spiża tiegħek. Dan huwa għaliex ħafna sidien ta 'djar jagħżlu li jutilizzaw l-ispazju tal-għixien attwali tagħhom għas-sodda u l-kolazzjon tagħhom. Dan mhux biss iżomm l-ispejjeż inizjali tal-operat iżda jżid ukoll livell ta 'sħana u awtentiċità li jinstab biss f'dar.
Eleanor Ames, professjonisti taċ-Ċertifikati tal-Familja tal-Konsumaturi tal-Familja, u innkeeper irtirat li mexxa l-Bed and Breakfast Bluemont f'Luray, Virginia flimkien mar-raġel tagħha, iwissi lil dawk li jbigħu ġodda li ma jimpurtax kemm tbiddel l-ispejjeż, dejjem għandek milli tistenna li tonfoq, speċjalment fl-ewwel sena ta 'operazzjoni.
Spejjeż stmati għal Punti Essenzjali
Filwaqt li m'hemm l-ebda mod biex tiddetermina eżattament liema se jkunu l-ispejjeż tiegħek, huwa essenzjali li tiddetermina stima approssimattiva ta 'dak li tista' tistenna li tonfoq fuq affarijiet essenzjali għan-negozju tiegħek.
Minbarra l-ispejjeż tal-bini u l-ikel, li huma impossibbli li jiġu stmati minħabba d-dikotomija tal-beni immobbli u l-prezzijiet tal-ikel madwar in-nazzjon, spejjeż oħra, bħal saqqijiet u prezzijiet tal-għamara tal-kamra jvarjaw ħafna minn stat għal stat u jistgħu jiġu kkalkulati bl- . Għandek tkun taf, madankollu, li l-ispejjeż tal-persunal (bħal maids) mhumiex inklużi għax mhumiex obbligatorji, u s-salarju huwa determinat mill-istat ta 'impjieg tagħhom.
- Għamara għall-kmamar u rinnovazzjonijiet. L-ewwel pass biex jintlaħaq il-ftuħ tas-sodda u l-kolazzjon huwa li niżguraw li l-ħwienet elettriċi, il-plaming u l-pajsaġġ kollha jkunu sa kodiċi u b'esthetically pleasing. Probabbilment ikollok iż-żebgħa, bħala minimu, f'kull kamra tal-mistiedna, inti jkollok ukoll tlift il-kont għal kwalunkwe tiswija tal-bini.
- $ 10,000 - $ 15,000 hija stima tajba biex tibda, iżda tista 'tkun sostanzjalment aktar skond il-kondizzjoni tal-bini u r-raġunijiet.
- Anki jekk tieħu kura kbira tal-bini, tista 'tistenna rinnovazzjoni minuri kull għaxar snin jew hekk.
- Saqqijiet, Bjankerija, Imħaded u Kutri. Int tkun trid tagħmel lill-mistednin tiegħek iħossuhom komdi kemm jista 'jkun, u dan jista' jinkiseb faċilment b'folji artab u varjetà ta 'mħaded (l-aħjar huwa li jkollok taħlita ta' għażliet sodi u artab għall-mistednin).
- Din l-istima tiddependi fuq in-numru ta 'kmamar tal-kmamar li se jkollhom l-inħawi tiegħek, kif ukoll id-daqs tas-sodod, iżda inti għandek tantiċipa infiq ta' $ 500 (jew aktar) għal kull kamra tal-mistiedna.
- Folji ta 'lukanda għandhom iħossuhom iqarmeċ u ġodda għall-klijenti, sabiex aċċerta ruħek li tissostitwixxi l-friex (partikolarment il-folji) kull ħames snin.
- Ditekters tad-duħħan u allarmi tan-nar. Dawn l-oġġetti huma obbligati bil-liġi u jistgħu jiffrankaw mhux biss il-ħajja tiegħek iżda wkoll il-proprjetà tiegħek.
- Il-marshall tan-nar fiż-żona tiegħek ser jiddetermina n-numru ta 'ditekters u allarmi meħtieġa għan-negozju tiegħek. $ 200 huwa stima ġeneruża għal sitt ditekters u allarm.
- Int trid tibdel il-batteriji fuq id-ditekters ta 'spiss iżda m'għandhiex għalfejn tixtri oħrajn ġodda għal madwar ħames snin.
- Sinjal ta 'Entratura Qadima. Ovvjament, int trid tħalli lill-klijenti tiegħek jafu li waslu fis-sodda u fil-kolazzjon b'sinjal.
- Tista 'jkollok sinjal magħmul għal mill-inqas $ 500, imma jekk trid li tinxtegħel, tkun kbira, jew ikollha disinn elaborat, li tista' tiswa 'l fuq minn $ 5,000.
- Skont it-tip ta 'sinjal (sinjali mixgħula se jeħtieġu aktar manutenzjoni), għandek minimu ta' ħames snin ta 'użu mingħajr sinjali maġġuri ta' wear and tear.
- Promozzjonijiet u Reklamar. Ir-reviżjonijiet ta 'Yelp u l-kelma tal-ħalq huma riżorsi kbar u liberi għall-promozzjoni tan-negozju tiegħek, imma bla dubju se jkollok tonfoq flus (speċjalment fil-bidu) fuq ir-reklamar sabiex iddebutta n-negozju tiegħek mal-komunità lokali.
- $ 1,500 għall-kampanja inizjali huwa post kbir biex tibda.
- Wara l-ewwel sena tiegħek, xorta waħda tkun trid tmexxi reklami u promozzjonijiet, iżda tista 'tħalli l-baġit tiegħek għal $ 1,000 jekk ikollok influss ta' mistednin.
- Provvisti Kummerċjali . Sabiex tmexxi r-riżervi, taġġorna l-websajt tiegħek u anki tistampa l-irċevuti tal-mistednin tiegħek, ikollok tinvesti f'kompjuter u printer għal skopijiet differenti (li tinkludi skanner u magna tal-faks). Karti tal-istampar, pinen u cartridges tal-linka huma kollha essenzjali.
- Kompjuter affidabbli jista 'jimxi bejn $ 1,000 u $ 3,000, u l-printers (skond il-bżonnijiet tiegħek) huma ġeneralment bi prezz bejn $ 500 - $ 1,000.
- Aħna kollha nibbgħu virus tal-kompjuter u tiġrifa inevitabbli, iżda nieqes xi inċidenzi drammatiċi, int trid taġġorna t-tagħmir tiegħek kull tliet snin jew inqas.
- Tagħmir tal-kċina. Ikollok bżonn pjanċi, nuċċalijiet u pożati għall-mistednin tiegħek.
- Antiċipat $ 400 jew aktar għal dawn l-oġġetti,
- Jekk int mhux suxxettibbli għall-tkissir ta 'l-affarijiet, sett tajjeb ta' dining jista 'jdum aktar minn għaxar snin.
- Flus kontanti. Jekk inti taħdem f'sitwazzjoni fejn għandek bżonn flus kontanti immedjatament (forsi għal tiswija ta 'l-aħħar minuta jew maħżen tal-grocer) ikollok bżonn li jkollok xi maħżuna' l bogħod.
- $ 500 għandhom ikunu biżżejjed għall-biċċa l-kbira tas-sitwazzjonijiet ta 'emerġenza.
- Kemm-il darba għandek biex timla l-flus żgħar jiddependi fuq l-użu tiegħek, iżda tistenna li żżid miegħu mill-inqas darba fis-sena.
Stima l-Ispejjeż tal-Bidu proprji tiegħek
Sabiex tiddetermina l-ispejjeż attwali mbassra tiegħek, tutilizza l-gwida ta 'hawn fuq, flimkien ma' l-informazzjoni li tkun ġabret biex timla din l-istima ta 'l-ispiża ta' l-istartjar:
- Spejjeż tal-Bini:
- Spejjeż tal-Ikel:
- Għamara u Rinnovament:
- Saqqijiet, Folji, Imħaded u Kutri:
- Ditekters tad-duħħan u allarmi tan-nar:
- Sinjal tad-dħul minn quddiem:
- Ħlas, Permessi u Liċenzi Legali:
- Promozzjonijiet u Reklamar:
- Provvisti Kummerċjali:
- Tagħmir tal-kċina:
- Flus kontanti:
- Persunal (maids, kok, front desk staff, eċċ.):
- Spejjeż mixxellanji:
- Total: