Houstonian u l-President tal-International Realty ta 'Martha Turner Sotheby, Marilyn Thompson, iwieġbu l-mistoqsijiet tagħna dwar x'serġenzi qed iseħħu mas-suq tad-djar ta' Houston fis-sajf tal-2016.
Liema xejriet tal-proprjetà immobbli naraw l-intestatura fis-sajf hawn fil-metro ta 'Houston?
Minħabba li n-nies jivvjaġġaw daqstant fis-sajf, meta x-xerrejja jħarsu lejn il-proprjetajiet li qed ifittxu b'diliġenza kbira u nisperaw li se jagħmlu d-deċiżjonijiet ta 'l-akkomodazzjoni tagħhom ħafna aktar malajr.
Huma jafu wkoll li xi wħud mill-oqsma tal-belt jiċċaqalqu ħafna iktar malajr minn oħrajn, u jekk qed ifittxu f'dawk iż-żoni, dawn se jkollhom jaqbżu d-djar hekk kif joħorġu għall-bejgħ.
Kif dawn it-tendenzi huma differenti mis-sena l-oħra jew is-snin ta 'qabel?
Dan dejjem jiġri fix-xhur tas-sajf. Madanakollu, mal-linji gwida l-ġodda ta 'self fis-seħħ, hija saħansitra aktar twila biex tasal fit-tabella tal-għeluq.
X'tip ta 'suq tgħid li huwa dan is-sajf? Xerrej? Bejjiegħ? Ma jvarjaw mill-viċinat?
Huwa DEJJEM suq tax-xerrej. Ix-xerrejja jistabbilixxu l-prezzijiet tal-bejgħ - la l-bejjiegħa u lanqas l-aġenti ma stabbilixxew il-prezzijiet. Dar tivvaluta biss dak li x-xerrej huwa lest li jħallas għaliha. Aġent tajjeb jissuġġerixxi prezz tal-lista għad-dar ibbażat fuq bejgħ komparabbli fl-istess viċinat, u l-bejjiegħa se jaraw il-bejgħ l-iktar mgħaġġel jekk ikollhom prezz ta 'djarhom skont dawk il-bejgħ komparabbli.
X'inhuma l-kwartieri bl-aktar attività?
Hemm wisq mod biex tindirizza hawn.
Mill- Heights to Cypress, West U għal Katy, Clear Lake għal The Woodlands - hemm ħafna xerrejja hemmhekk infittxu l-aqwa dar li jistgħu jiksbu għall-familji tagħhom issa.
X'inhuma x-xerrejja li qed ifittxu?
Ix-xerrejja qed ifittxu pjanijiet ta 'l-art miftuħa, kċejjen sbieħ u banjijiet, spazju tat-tarzna għal tfal u klieb, spazju ta' divertiment fil-beraħ, porches (porches ta 'l-iskrin iħobbu issa), pretty pajsaġġ (appell li jitrażżan), kuluri newtrali - iridu dar li huma jistgħu jimxu mal-affarijiet tagħhom u jibdew jgħixu.
Liema tipi ta 'djar qegħdin ibigħu l-aktar malajr?
Djar ta 'medda medja. Dawn huma d-djar fil-medda ta '$ 300,000 sa $ 750,000.
X'fatturi taħseb li bħalissa qed jaffettwaw is-suq tad-djar?
Is-settur ta 'l-enerġija ovvjament, iżda għadna qed iżżid l-impjiegi - mhux biss malajr kemm għamilna fl-2014. Ukoll hija sena elettorali. Storikament is-suq se juri xi reżistenza qabel l-elezzjoni. Imbagħad ladarba l-elezzjoni tkun intemmet, irrispettivament minn liema partit jirbaħ, is-suq se joħroġ u jibda jimxi 'l quddiem għal darb'oħra.
Għal dawk interessati li jixtru / ibigħu djar dan is-sajf, liema huma tlett affarijiet li għandhom ikunu konxji?
- Huwa jieħu aktar żmien biex il-proprjetajiet jingħalqu issa mal-linji gwida ġodda ta 'self fis-seħħ (normalment 60 jum).
- Kull xerrej għandu jimxi 'l quddiem u kellem lit-sellief u jikseb kwalifiki minn qabel - xejn tweġġa' aktar milli tħares lejn ħsieb ta 'dar li tista' tħallas għalih, imbagħad issib li ma tistax.
- Ix-xerrejja kollha għandhom jitkellmu ma 'l-aġent ta' l-assigurazzjoni tagħhom u jsibu l-linji gwida għal, rekwiżiti, restrizzjonijiet u spejjeż biex tinkiseb assigurazzjoni ta 'l-għargħar.
Xi ħaġa oħra taħseb li tkun rilevanti biex taqsam mal-qarrejja interessati fis-suq tal-proprjetà immobbli ta 'Houston?
Houston dejjem se jkollu suq tal-proprjetà immobbli b'saħħtu.
M'hemm assolutament l-ebda raġuni biex ma jixtrux issa jekk qed taħseb dwarha. Aħna għandna inventarju, u għandna l-klima tajba tax-xogħol - huwa żmien ideali biex tixtri fil-qasam ta 'Houston akbar. Ma 'distretti u pajsaġġi differenti bħal dawn, Houston għandu xi ħaġa għal kull xerrej hemmhekk. Għandna proprjetà ta 'l-ilma, djar bi baċiri, proprjetà bis-siġar, proprjetà immuntata minn siġar qodma sbieħ; suddiviżjonijiet mill- mużewijiet , iċ-ċentru mediku; djar qrib l-arti u n-negozju Downtown; proprjetà rurali bi qisien; żiediet b'veloċitajiet madwar is-sema; djar tal-patio; djar tal-bliet; Houston għandu dan kollu.